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近年來，集團發(fā)揮全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢，積極實施城市更新行動，聚焦完善居住空間、優(yōu)化公共空間、調(diào)整產(chǎn)業(yè)空間，為打造宜居、韌性、智慧城市貢獻城建力量，為集團高質(zhì)量發(fā)展培育新的增長點。
近日，由北京城市更新聯(lián)盟聯(lián)合北京城市規(guī)劃學會、北京市城市規(guī)劃設(shè)計研究院、北京市城建研究中心組織開展的第三屆“北京城市更新最佳實踐”評選活動結(jié)果出爐，評選出14項“北京城市更新最佳實踐”、24項“北京城市更新優(yōu)秀項目”，集團各占4席，共計8個項目獲獎。
“北京城市更新最佳實踐”入選名單
01 東城區(qū)鐘鼓樓片區(qū)保護更新項目
參施單位：亞泰公司、長城公司
02 豐臺區(qū)南中軸國際文化科技園項目
參施單位：集團工程總承包部
03 海淀區(qū)西三旗新都片區(qū)更新項目
參與設(shè)計單位：北京城建設(shè)計集團
參施單位：住總集團、建設(shè)公司、城建園林金都公司
04 房山區(qū)熙悅天街·熙悅薈項目
參施單位：北方公司
“北京城市更新優(yōu)秀項目”入選名單
01 豐臺區(qū)京印國際中心項目
施工單位：集團建筑工程總承包部
02 朝陽區(qū)保利廣場項目
參施單位：住總集團
03 延慶區(qū)永寧鑄造廠更新項目
參施單位：十六公司
04 平谷區(qū)濱河街道南小區(qū)、平谷鎮(zhèn)城隍廟小區(qū)等老舊小區(qū)綜合整治及存量資源更新提升項目
參與實施主體：住總集團
設(shè)計單位：北京市住宅院
施工單位：住總集團一公司
運營單位：住總集團城市更新事業(yè)部
東城區(qū)鐘鼓樓片區(qū)保護更新項目
自2020年起，東城區(qū)對鐘鼓樓周邊開展了保護更新規(guī)劃、城市設(shè)計、公共空間及第五立面整治、鼓樓東大街以及玉河北段沿線環(huán)境綜合整治提升等一系列工作，積極助力中軸線申遺與老城復興。集團相關(guān)單位積極參與其中，為保護與傳承中軸文脈、提升大街小巷的整體環(huán)境、改善人居環(huán)境品質(zhì)積極助力。
豐臺區(qū)南中軸國際文化科技園項目
豐臺區(qū)南中軸國際文化科技園前身是大紅門服裝商貿(mào)城，2022年10月啟動更新。作為北京南中軸首個城市更新產(chǎn)業(yè)綜合體，重點打造“10萬平方米產(chǎn)業(yè)辦公+3萬平方米產(chǎn)業(yè)配套+近500套人才公寓”多元業(yè)態(tài)構(gòu)成的高品質(zhì)園區(qū)，致力于建設(shè)國際一流的“文化+科技”新地標和數(shù)字經(jīng)濟新高地，營造具有國際競爭力和吸引力的創(chuàng)新發(fā)展生態(tài)，推進高精尖產(chǎn)業(yè)向南中軸地區(qū)集聚發(fā)展。項目為推動區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級和文化傳承樹立了新典范。
海淀區(qū)西三旗新都片區(qū)更新項目
海淀區(qū)西三旗新都片區(qū)是集普通住區(qū)、商業(yè)娛樂、科技創(chuàng)新、建材商貿(mào)、公共服務和工業(yè)遺存改造等多元功能與產(chǎn)權(quán)主體于一身的典型的城市建成區(qū)，集團參與了片區(qū)內(nèi)西三旗磚窯工業(yè)遺址的設(shè)計、建設(shè)等任務。西三旗磚窯工業(yè)遺址前身是北京市磚瓦總廠，曾為北京城市建設(shè)供應了大量青磚和黏土磚。隨著城市快速發(fā)展，廢棄的磚窯與周邊城市景象格格不入，且存在較大安全隱患。集團以“拆除復建與保護傳承”為原則對其進行改造更新，更新后的磚窯將區(qū)域歷史記憶、自然生態(tài)空間、群眾情懷，與周邊產(chǎn)業(yè)、居住、商業(yè)相互融合，成為西三旗街道實現(xiàn)從“瓦片”到“芯片”蝶變的一個縮影。
房山區(qū)熙悅天街·熙悅薈項目
房山區(qū)熙悅天街·熙悅薈受政策影響，自2021年9月竣備后成為閑置國有資產(chǎn)。2023年4月，項目啟動更新改造，圍繞房山區(qū)消費升級趨勢和需要，盤活閑置樓宇資產(chǎn)，改建保障性租賃住房，補充公共配套設(shè)施，更新公共空間。項目引入星級酒店及新興產(chǎn)業(yè)，踐行TOD理念及智慧化管理體系，促進多業(yè)態(tài)共融共生；開展豐富主題活動，塑造夜經(jīng)濟街區(qū)活力，帶動商圈升級，激發(fā)大學城活力，形成“產(chǎn)業(yè)就業(yè)+生活居住+商圈消費”的完整布局，助力北京國際消費中心城市建設(shè)。
豐臺區(qū)京印國際中心項目
豐臺區(qū)京印國際中心項目前身是2005年建成的大康國際鞋城，是當時亞洲最大的鞋類批發(fā)市場。2014年改造成為社區(qū)商業(yè)中心——悅秀城，2019年關(guān)停閑置，2020年被收購，更名為“京印國際中心”，發(fā)揮項目緊鄰北京南站的優(yōu)勢，改造為集甲級商務、特色商業(yè)、創(chuàng)意空間彼此交融應和的城市商務新范本。更新后釋放約10萬平方米寫字樓和2萬平方米配套商業(yè)，吸引行業(yè)龍頭、跨國公司等優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，為周邊居民提供生活便利，提高了樓宇空間利用率，大幅提升北京南站區(qū)域環(huán)境品質(zhì)形象。
朝陽區(qū)保利廣場項目
保利廣場位于朝陽區(qū)來廣營鄉(xiāng)，原為來廣營歐尚等商業(yè)體，建筑面積約12萬平方米，分為東西兩棟樓，分別為寫字樓和商業(yè)配套。隨著消費方式、市場環(huán)境的變化，出現(xiàn)硬件老化、商業(yè)模式陳舊等問題，難以滿足消費者的需求。站在城市更新的時代背景下，2021年10月，為積極響應朝陽區(qū)“一縱一橫一核”商業(yè)帶的打造，項目啟動升級改造，致力于打造成集辦公、商業(yè)、藝術(shù)、科技為一體的城市發(fā)展活力綜合體。住總集團施工內(nèi)容涉及外立面、室內(nèi)精裝修、機電、建筑保溫等改造，面積達4.55萬平方米，2023年4月竣工投用。煥新的保利廣場外立面以藍色玻璃搭配灰色金屬邊框，時尚而典雅。
延慶區(qū)永寧鑄造廠更新項目
延慶區(qū)永寧鑄造廠更新項目在原永寧鑄造廠廠址上進行園林綠化、市政改造，以工業(yè)廠房為背景，建設(shè)特色機車、特色自行車展區(qū)，網(wǎng)紅秋千、水景幕墻、創(chuàng)意廊架及房車營地等居民休閑娛樂場所，“變裝”后以嶄新的面貌吸引著更多人的目光。
平谷區(qū)濱河街道南小區(qū)、平谷鎮(zhèn)城隍廟小區(qū)等老舊小區(qū)綜合整治及存量資源更新提升項目
平谷區(qū)濱河街道南小區(qū)、平谷鎮(zhèn)城隍廟小區(qū)等老舊小區(qū)綜合整治及存量資源更新提升項目是平谷區(qū)首個采取“投資+設(shè)計+建設(shè)+運營”一體化模式運作的城市更新項目，總建筑面積約10.6萬平方米。其中，老舊小區(qū)綜合整治建筑面積10.13萬平方米，通過改造跨區(qū)域“串聯(lián)”分散小區(qū)，惠及1586戶居民；存量資源更新提升面積4781平方米，原為小區(qū)燃煤鍋爐房和濱河街道辦公樓，現(xiàn)更名為“住總鄰聚·濱河里”，通過引入功能性設(shè)施和適配性服務，補齊社區(qū)服務短板，打造成為“一體多能”的社區(qū)服務綜合體，實現(xiàn)區(qū)域資源效益最大化，讓更多群眾享受到“家門口”的優(yōu)質(zhì)普惠公共服務。
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