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日前，住總集團實施的平谷區(qū)首個采取“投資+設(shè)計+建設(shè)+運營”一體化模式運作的城市更新項目——平谷南小區(qū)老舊小區(qū)綜合整治項目全面完工并投入使用。7月6日，這個城市更新項目的存量資源更新提升部分——住總鄰聚·濱河里城市更新項目落成開業(yè)。
平谷區(qū)委書記唐海龍，區(qū)委副書記、區(qū)長狄濤，區(qū)委副書記葛海斌，副區(qū)長唐朝暉、馬冬梅；北京市城工委秘書處、北京城市更新聯(lián)盟、平谷區(qū)濱河街道領(lǐng)導(dǎo)；集團公司黨委副書記、工會主席周澤光，集團公司有關(guān)部室和住總集團主要領(lǐng)導(dǎo)；金風(fēng)體育領(lǐng)導(dǎo)、羽毛球雙奧冠軍、乒乓球國家級教練等出席開業(yè)儀式。
平谷區(qū)副區(qū)長馬冬梅在致辭中指出，北京城建集團發(fā)揮國企優(yōu)勢，在平谷區(qū)推動多個房地產(chǎn)開發(fā)、軌道交通、城市更新等項目落地實施。平谷區(qū)濱河街道圍繞“平谷暖客廳·宜居新濱河”的功能定位，探索基層治理濱河模式。改造后的“住總鄰聚·濱河里”落成開業(yè)，將為居民提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老、便民、健身場所，豐富群眾的精神文化生活，補齊轄區(qū)及周邊服務(wù)短板，進一步拉近“鄰距離”，成為居民家門口的“會客廳”。住總集團黨委書記、董事長謝夫海在致辭中表示，住總集團全力打造集鄰里商業(yè)中心、社區(qū)文體中心、社區(qū)服務(wù)中心、社區(qū)康養(yǎng)中心為一體的多功能社區(qū)服務(wù)綜合體，助力社區(qū)居民實現(xiàn)從“住有所居”轉(zhuǎn)向“住有宜居”，提升居民幸福感和獲得感。未來，將努力把“住總鄰聚·濱河里”項目打造為城市更新領(lǐng)域的典范之作，同時積極投身平谷城市更新發(fā)展建設(shè)，為農(nóng)業(yè)高科技、物流大流量、休閑新時尚的“高大尚”平谷建設(shè)貢獻更大力量。
近年來，北京市積極探索社會資本參與城市更新機制。2022年，平谷區(qū)首次采用“投資+設(shè)計+建設(shè)+運營”一體化運作模式，啟動平谷南小區(qū)老舊小區(qū)綜合整治項目，并創(chuàng)新資金籌措方式，發(fā)揮政府資金引導(dǎo)作用，加大社會資本參與力度，改變了以往城市更新項目“主要依靠政府資金”的局面。
平谷南小區(qū)老舊小區(qū)綜合整治項目位于平谷區(qū)濱河街道，總投資額5106萬元，總建筑面積約10.6萬平方米，包含老舊小區(qū)綜合治理和存量資源更新提升兩部分。其中，老舊小區(qū)綜合整治建筑規(guī)模10.13萬平方米，市、區(qū)財政資金投入約3466萬元，涉及30棟住宅樓，惠及1586戶居民，已于2023年11月竣工；存量資源更新提升面積4781平方米，即新開業(yè)的“住總鄰聚·濱河里”項目，原為小區(qū)燃煤鍋爐房和濱河街道辦公樓，住總集團投資約1640萬元，于2022年8月開工建設(shè)，2024年6月底竣工。平谷南小區(qū)老舊小區(qū)綜合整治項目堅持區(qū)域統(tǒng)籌，跨區(qū)域“串聯(lián)”分散小區(qū)，整合盤活老舊小區(qū)及周邊存量資源，進一步補齊社區(qū)服務(wù)短板，更好地匹配“一老一小”群體便捷化服務(wù)，實現(xiàn)區(qū)域資源效益最大化，讓更多群眾享受到“家門口”的優(yōu)質(zhì)普惠公共服務(wù)。目前，項目已引入便民生鮮超市、“金風(fēng)體育”培訓(xùn)機構(gòu)，未來將分步引入少兒教培機構(gòu)、專業(yè)養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)等。
在平谷區(qū)住建委、濱河街道辦事處和北京住總集團的共同努力下，項目堅持政企合作，按照“微利可持續(xù)”原則，探索出“投資+設(shè)計+建設(shè)+運營”一體化的城市更新模式，形成了“整體授權(quán)、分步實施、多點盈利”的市場化運作體系，打造出城市更新領(lǐng)域的平谷模式和城建方案。
平谷南小區(qū)老舊小區(qū)綜合整治項目投用受到新華網(wǎng)、人民網(wǎng)、中新網(wǎng)、北京日報、北京青年報、首都建設(shè)報等媒體的廣泛關(guān)注與報道。
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