|
日前，住總集團(tuán)開發(fā)建設(shè)的首個(gè)高標(biāo)準(zhǔn)住宅項(xiàng)目——住總山瀾闕府通過竣工驗(yàn)收。這個(gè)項(xiàng)目是北京首批高標(biāo)準(zhǔn)住宅方案的實(shí)踐者，也是延慶區(qū)落成的首個(gè)高標(biāo)準(zhǔn)住宅。
住總山瀾闕府總建筑面積約5.5萬平方米，營造新中式建筑風(fēng)韻，充分利用地塊格局特點(diǎn)，將9棟住宅樓錯(cuò)落有致的排布形成了中軸+庭院的散落式布局。項(xiàng)目位于延慶新城與老城的交匯處，既能享受新城板塊帶來的區(qū)域價(jià)值提升，又坐擁老城區(qū)成熟的配套設(shè)施，周邊交通便利，商業(yè)、教育、醫(yī)療配套成熟，公共設(shè)施齊全。項(xiàng)目由住總集團(tuán)開發(fā)公司開發(fā)，住總集團(tuán)二公司施工。
2020年，北京首次推出了高標(biāo)準(zhǔn)住宅評(píng)選標(biāo)準(zhǔn)，其評(píng)價(jià)體系中對(duì)綠色環(huán)保的高權(quán)重和細(xì)致要求，體現(xiàn)了政府大力推進(jìn)綠色低碳建筑發(fā)展理念的決心。2021年，住總山瀾闕府項(xiàng)目規(guī)劃方案在高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案投報(bào)中通過了建筑品質(zhì)與規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)兩方面的考核，特別是在綠色建筑技術(shù)、健康建筑、裝配式建筑、宜居技術(shù)及管理模式等方面的表現(xiàn)令人眼前一亮，使其躋身北京首批高標(biāo)準(zhǔn)住宅之列，也成為落地延慶區(qū)的首個(gè)同類項(xiàng)目。
項(xiàng)目為綠色建筑三星設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，融合先進(jìn)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)為一體，實(shí)現(xiàn)了76%以上的裝配率，采用了通過三星綠色建筑建材認(rèn)證的預(yù)拌混凝土、保溫材料、防水卷材和涂料，以及全集成設(shè)計(jì)的裝配式廚房和衛(wèi)生間。
建造過程中大部分材料在工廠預(yù)制，從源頭上減少了有害物質(zhì)的產(chǎn)生和碳排放。外墻保溫厚度相比常規(guī)住宅提升到了100毫米，外窗的傳熱系數(shù)相對(duì)傳統(tǒng)住宅提升了39%，三玻兩腔“被動(dòng)窗”的應(yīng)用在隔絕熱傳導(dǎo)的基礎(chǔ)上大大提升了隔音防水效果。小區(qū)所用的路面磚、路緣石等材料還全部使用了建筑垃圾再生產(chǎn)品。
據(jù)了解，住總山瀾闕府的姊妹項(xiàng)目——山瀾樾府不久前在開盤首日勁銷6.4億元，首推220套房源成交179套，達(dá)成去化率81%。
| 