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金秋送爽傳喜訊。10月8日，住總集團(tuán)舉行城市更新事業(yè)部揭牌、授牌儀式。住總集團(tuán)黨委書記、董事長周澤光出席儀式并講話，黨委副書記、總經(jīng)理謝夫海出席儀式并授牌，黨委副書記、工會主席龔雁，副總經(jīng)理蔡永立出席儀式；城市更新事業(yè)部黨支部書記李作揚(yáng)，副書記、經(jīng)理張劍以及城市更新事業(yè)部團(tuán)隊(duì)相關(guān)人員參加活動。
在揭牌儀式環(huán)節(jié)，周澤光、謝夫海、李作揚(yáng)、張劍共同為城市更新事業(yè)部揭牌。
在授牌儀式環(huán)節(jié)，謝夫海為城市更新事業(yè)部授牌，李作揚(yáng)接牌。
最后，周澤光在講話中對城市更新事業(yè)部給予肯定，并對未來發(fā)展給予厚望。他指出，住總集團(tuán)在城市更新方面先行一步，一定要在城建集團(tuán)趟出一條路子，集團(tuán)將全力給予支持。希望城市更新事業(yè)部進(jìn)一步深入研究未來發(fā)展方向，主動作為，豐富形式，抓實(shí)內(nèi)容，踏踏實(shí)實(shí)取得實(shí)效并總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。相信在大家的共同努力下，一定能把城市更新事業(yè)做好。
據(jù)了解，近年來，城市更新有關(guān)國家宏觀政策落地，北京市場潛力商機(jī)巨大。根據(jù)集團(tuán)十四五發(fā)展規(guī)劃，集團(tuán)一直高度關(guān)注并深度參與城市更新，把全生命周期管理理念貫穿城市規(guī)劃、建設(shè)、管理全過程各環(huán)節(jié)，并進(jìn)行著有益的探索。今年6月份，集團(tuán)做出重大戰(zhàn)略決策，組建了城市更新事業(yè)部，開啟集團(tuán)發(fā)展的一條新賽道。城市更新事業(yè)部組建后，迅速完成機(jī)構(gòu)搭建，以時不我待的精神面貌迅速進(jìn)入狀態(tài)，全力以赴開好局起好步。認(rèn)真研究北京城市更新條例，研究規(guī)劃發(fā)展目標(biāo)，制定實(shí)施方案，優(yōu)選項(xiàng)目，開展經(jīng)濟(jì)和社會活動。積極做好集團(tuán)資產(chǎn)板塊運(yùn)營和城市更新項(xiàng)目推進(jìn)。
組建近4個月來，有很多工作取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。比如，在施的平谷南小區(qū)老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目，是住總集團(tuán)范圍內(nèi)首個“投資+設(shè)計+建設(shè)+運(yùn)營”一體化運(yùn)作的城市更項(xiàng)目，被列為市國資委重點(diǎn)項(xiàng)目，并在國資委系統(tǒng)進(jìn)行典型案例分享。目前，該項(xiàng)目老舊小區(qū)改造部分將于10月底完成，存量資產(chǎn)提升改造部分已經(jīng)開始實(shí)施，整個項(xiàng)目將于年底完工，并引進(jìn)商戶。天銘大廈計劃打造低碳建筑前沿技術(shù)展示平臺，目前正在深化改造方案，計劃年底前開工。
當(dāng)前，城市更新事業(yè)部正經(jīng)營著集團(tuán)所屬的寫字樓、公寓、酒店、體育設(shè)施等共計69處資產(chǎn)，現(xiàn)已新盤活3處、超萬平方米資產(chǎn)。10月7日，由住總集團(tuán)城市更新事業(yè)部與“共享際”聯(lián)合運(yùn)營的光華路住總大廈——“無限空間（PICK 1/2 EAT）”正式運(yùn)營。光華路住總大廈食堂更新改造面積1100多平方米，是打造城市更新運(yùn)營團(tuán)隊(duì)、引入優(yōu)秀企業(yè)共同探索城市更新業(yè)務(wù)發(fā)展的重要一步。下一步，繼續(xù)探索在地產(chǎn)大廈等商辦項(xiàng)目聯(lián)合運(yùn)營“無限空間”模式。
在2023年服貿(mào)會上，城市更新事業(yè)部攜“好房子”理念和“未來零碳社區(qū)”沙盤參展，受邀參加中國商業(yè)地產(chǎn)智慧服務(wù)論壇，住總地產(chǎn)大廈榮膺2023最佳商業(yè)地產(chǎn)智慧城市更新示范案例獎。此外，還代表住總集團(tuán)與其他九家單位共同發(fā)起成立北京朝陽城市更新促進(jìn)會，進(jìn)一步推動城市更新“住總解決方案”在服務(wù)首都經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展中形成更多生動實(shí)踐。城市更新事業(yè)部表態(tài)，一定不辜負(fù)集團(tuán)各級領(lǐng)導(dǎo)的期望，主動作為，搶抓市場機(jī)遇，按照資產(chǎn)經(jīng)營與城市更新并重的方式，形成“研究—儲備—更新—運(yùn)營”的合理產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，實(shí)施“策劃—投資—更新—運(yùn)營”一體化路徑，做出特色產(chǎn)品，做差異化延伸，打造城市更新“住總解決方案”，形成住總集團(tuán)城市更新業(yè)務(wù)核必競爭力。 | 