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京建發(fā)[2018]371號
各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委，東城、西城區(qū)住房城市建設委，經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)建設局：
為貫徹落實《北京市建設工程質量條例》《北京市房屋建筑和市政基礎設施工程質量監(jiān)督工作規(guī)定》（京建法〔2018〕2號）和《關于加強裝配式混凝土建筑工程設計施工質量全過程管控的通知》（京建法〔2018〕6號）等法規(guī)和規(guī)范性文件的相關要求，強化本市裝配式混凝土結構建筑工程（以下簡稱“裝配式混凝土建筑工程”）施工現(xiàn)場質量監(jiān)管，進一步提升裝配式混凝土建筑工程質量監(jiān)督工作水平，現(xiàn)將裝配式混凝土結構建筑工程施工現(xiàn)場質量監(jiān)督工作要點明確如下：
一、總體原則
本市裝配式混凝土建筑工程質量監(jiān)督工作遵循屬地監(jiān)管與分類監(jiān)管相結合、以屬地監(jiān)管為主的原則。市級住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門負責指導全市裝配式混凝土建筑工程質量監(jiān)督工作，對各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門的工程質量監(jiān)督工作進行監(jiān)督、考核，按分工承擔部分重點裝配式混凝土建筑工程的質量監(jiān)督工作。各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)裝配式混凝土建筑工程質量監(jiān)督工作。
住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門設立的工程質量監(jiān)督機構，受住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門委托具體負責裝配式混凝土建筑工程質量監(jiān)督工作。
二、基本要求
（一）工程質量監(jiān)督機構應當根據(jù)所監(jiān)管的裝配式混凝土建筑工程的特點、規(guī)模和技術復雜程度等情況，編制質量監(jiān)督工作計劃，實施差別化監(jiān)管。
�。ǘ┕こ藤|量監(jiān)督機構對所監(jiān)管的每個裝配式混凝土建筑工程的監(jiān)督抽查頻次原則上不少于3次，且每3個月不少于1次；應當重點抽查構件安裝與連接、預制構件與現(xiàn)澆結構連接、防水處理等部位或環(huán)節(jié)，加強對工程地基基礎、主體結構和竣工驗收的監(jiān)督檢查；對需要進行監(jiān)督抽測的建筑材料和施工現(xiàn)場預制構件等項目，可以委托有資質的質量檢測單位進行抽樣檢測。
�。ㄈ┕こ藤|量監(jiān)督機構發(fā)現(xiàn)工程質量責任主體和質量檢測單位違反法律法規(guī)和強制性標準，不履行法定質量責任和義務的，應當督促相關單位進行整改，并依法予以查處。
三、施工階段監(jiān)督要點
（一）裝配式混凝土建筑工程主體結構施工前，工程質量監(jiān)督機構進行首次監(jiān)督執(zhí)法的，重點抽查下列內(nèi)容：
1.工程總承包單位或未實行工程總承包項目的設計單位對施工圖設計文件進行深化設計后的簽字確認情況。
2.工程總承包單位或施工單位按照我市相關規(guī)定，組織結構設計、施工、預制混凝土構件生產(chǎn)、機電安裝、裝飾裝修等領域專家對施工組織設計進行專家評審以及最終形成的專家意見情況。
3.工程總承包單位或施工單位對施工管理人員和一線作業(yè)人員進行質量安全技術交底，以及對構件裝配工、灌漿工、預埋工等專業(yè)操作人員的專項培訓情況。
4.工程總承包單位根據(jù)工程建設規(guī)模和技術要求設立項目管理機構情況，設置主要管理部門、崗位以及配備工程總承包項目經(jīng)理及相應管理人員情況。
5.監(jiān)理單位根據(jù)裝配式混凝土建筑工程特點，編制專項實施細則和預制混凝土構件連接處、套筒灌漿連接等關鍵部位和關鍵工序旁站監(jiān)理方案情況；以及審查灌漿操作人員專項培訓情況。
6.建設單位、工程總承包單位或施工單位在采購合同中，按照本市相關規(guī)定約定采購方、供應方的質量責任情況。建設單位采購用于地基基礎、主體結構的預制構件的，抽查建設單位執(zhí)行本市到貨檢驗相關規(guī)定情況。
�。ǘ┭b配式混凝土建筑工程主體結構施工階段，工程質量監(jiān)督機構應當按照編制的監(jiān)督計劃和實際需要開展日常監(jiān)督，重點抽查下列內(nèi)容：
1.預制混凝土構件進場驗收情況。主要抽查工程總承包單位或施工單位對預制混凝土構件進行進場驗收檢查記錄及相關質量證明文件�？偝邪鼏挝换蚴┕挝恢谱鞯念A制構件，抽查構件制作中的質量驗收記錄。
2.抽查豎向受力構件與水平構件通過套筒灌漿連接的相關資料，主要包括：按要求制作的平行試件抗拉強度檢驗報告，灌漿施工檢查記錄，體現(xiàn)灌漿操作全過程各單位人員在場及施工工藝的影像資料，相關單位對灌漿施工工序進行抽查形成的檢查記錄等。
3.按照《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50204）等規(guī)定或設計單位的專門要求，需要進行結構性能檢驗的構件，抽查結構性能檢驗報告。
4.在施工現(xiàn)場查看預制構件存放場地是否滿足相關技術標準的要求。
5.隨機抽取距本次監(jiān)督執(zhí)法最近批次進場的預制混凝土構件，根據(jù)施工圖及相關深化設計文件，查看標識、外觀質量、鋼筋灌漿套筒預留位置及筒內(nèi)雜質和注漿孔通透性等情況，測量尺寸偏差、預留鋼筋的長度和保護層厚度等。
6.抽查建設單位組織相關單位開展預制混凝土構件現(xiàn)場安裝首段驗收形成的驗收記錄及構件吊裝記錄。
7.抽查施工過程中形成的各種隱蔽驗收資料，重點抽查預制外墻板拼接縫處、與現(xiàn)澆墻體相交處以及外墻板預留孔洞處等細部防水和保溫工程隱蔽驗收記錄。
8.抽查夾心保溫外墻板的傳熱系數(shù)檢測報告，防水和保溫材料的進場檢驗記錄、復驗報告，混凝土試塊強度試驗報告和保溫外墻板拉接件拉拔試驗報告。
9.抽查套筒灌漿型式檢驗報告、連接接頭工藝檢驗報告，灌漿料及座漿材料強度檢測報告。
10.抽查分項、分部等過程驗收資料，重點是地基與基礎、主體結構等分部工程質量驗收記錄。
11.抽查監(jiān)理單位對預制混凝土構件進場檢驗的審查情況，對灌（座）漿料、灌漿套筒連接接頭、灌（座）漿料抗壓強度試塊的見證取樣和送檢情況，以及對預制混凝土構件安裝和灌漿套筒連接的灌漿過程等關鍵工序的旁站情況。
�。ㄈ┭b配式混凝土建筑工程裝修施工階段，工程質量監(jiān)督機構進行監(jiān)督執(zhí)法的，重點抽查下列內(nèi)容：
1.龍骨隔墻骨架與主體結構連接情況，裝配式吊頂龍骨與主體結構固定情況，抽查門、窗洞口位置設置雙排豎向龍骨情況，以及壁掛設備、裝飾物安裝位置加固措施情況。
2.吊頂安裝超過國家規(guī)定重量設備的，抽查吊頂設置獨立吊掛結構情況。
3.裝修施工過程中形成的隱蔽驗收資料情況。抽查施工單位在隔墻、吊頂飾面板安裝前，對隔墻板內(nèi)、吊頂內(nèi)管線進行隱蔽工程驗收形成的資料，以及架空地板安裝前對架空層內(nèi)管線敷設隱蔽驗收形成的資料情況。
四、竣工驗收監(jiān)督要點
工程質量監(jiān)督機構對裝配式混凝土建筑工程竣工驗收進行監(jiān)督時，應當按照有關規(guī)定對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標準等情況進行現(xiàn)場監(jiān)督。同時，應重點抽查外墻板接縫處現(xiàn)場淋水試驗報告，永久性標牌中預制混凝土構件生產(chǎn)單位相關信息等。
五、本通知自發(fā)布之日起施行。
北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會
2018年8月1日
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