各有關(guān)單位：
為正確執(zhí)行2016年《北京市建設(shè)工程計價依據(jù)——概算定額》（以下簡稱概算定額），規(guī)范工程計價行為，加強設(shè)計概算管理，現(xiàn)就有關(guān)規(guī)定事項通知如下：
一、適用范圍
北京市行政區(qū)域內(nèi)新建、擴建、整體更新改造及復建的房屋建筑與裝飾工程、仿古建筑工程、通用安裝工程、市政工程、園林綠化工程、構(gòu)筑物工程、城市軌道交通工程編制工程設(shè)計概算，應(yīng)當執(zhí)行本規(guī)定。
二、費用組成
（一）建筑安裝工程費用由人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、規(guī)費、利潤和稅金組成。
（二）概算定額的計稅執(zhí)行《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）及相關(guān)規(guī)定的增值稅一般計稅方法。概算定額基價及各項費用均不包含增值稅可抵扣進項稅。
三、要素價格及管理
（一）概算定額子目中人工、材料、機械等要素價格均為定額編制期的市場價格。編制工程設(shè)計概算時，概算定額子目中人工、材料、機械等要素價格執(zhí)行概算編制期的市場價格，編制期的市場價格不含增值稅可抵扣進項稅。
（二）概算定額子目中以“元”為單位的其他材料費和其他機具費，應(yīng)按北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門發(fā)布的工程設(shè)計概算調(diào)整系數(shù)進行動態(tài)調(diào)整。
四、計算程序
按概算定額及有關(guān)規(guī)定編制設(shè)計概算時，執(zhí)行《建設(shè)工程設(shè)計概算計算程序表》（見附表），同時執(zhí)行下列規(guī)定：
（一）人工費、材料費、施工機具使用費為概算定額各章節(jié)費用合計金額。
（二）調(diào)整費用是指其他材料費及其他機具費由于價格波動調(diào)整的費用。調(diào)整費用以概算定額中的其他材料費及其他機具費之和為基數(shù)，乘以調(diào)整系數(shù)計算。
（三）零星工程費是指在初步設(shè)計階段由于圖紙設(shè)計深度不足等原因發(fā)生的一些工程費用。零星工程費以人工費、材料費、施工機具使用費及調(diào)整費用之和為基數(shù)，視圖紙設(shè)計深度，按1%～3%計取。
（四）費率應(yīng)當執(zhí)行概算定額規(guī)定的費率標準。
五、措施項目費說明
概算定額中措施項目費未包括的二次搬運費、冬雨季施工增加費、夜間施工增加費、已完工程及設(shè)備保護費等費用，應(yīng)結(jié)合工程情況合理確定。
六、項目補充
屬于新技術(shù)、新工藝、新材料等需要補充的項目，由設(shè)計概算編制單位補充。其工程量計算規(guī)則應(yīng)當與概算定額的口徑保持一致。
七、通用安裝工程相關(guān)規(guī)定
通用安裝工程中的機械設(shè)備安裝工程、熱力設(shè)備安裝工程、靜置設(shè)備與工藝金屬結(jié)構(gòu)制作安裝工程、自動化控制儀表安裝工程、工業(yè)管道工程、通信設(shè)備及線路工程等內(nèi)容，應(yīng)當按2012年《北京市建設(shè)工程計價依據(jù)——預(yù)算定額》的相應(yīng)項目組價，人工乘以1.05系數(shù)，機械乘以1.10系數(shù)。
八、執(zhí)行時間
概算定額于2017年3月1日（含）起執(zhí)行。2017年2月28日（含）前，已按2004年《北京市建設(shè)工程概算定額》及其配套文件編制并批復的設(shè)計概算，如發(fā)生調(diào)整，仍按原規(guī)定執(zhí)行。
附件：建設(shè)工程設(shè)計概算計算程序表
北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會
2016年12月25日
京建法〔2016〕20號附件
建設(shè)工程設(shè)計概算計算程序表
（以人工費、材料費、施工機具使用費之和為基數(shù)）
1.房屋建筑與裝飾工程、仿古工程、市政工程、構(gòu)筑物工程、城市軌道交通工程（土建工程、軌道工程）
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序號 |
費用名稱 |
計算公式 |
金額（元） |
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1 |
人工費+材料費+施工機具使用費 |
按定額及有關(guān)規(guī)定計算 |
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2 |
其
中 |
人工費 |
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3 |
其他材料費+其他機具費 |
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4 |
調(diào)整費用 |
(3)×調(diào)整系數(shù) |
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5 |
零星工程費 |
[(1)+(4)]×系數(shù) |
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6 |
合 計 |
(1)+(4)+(5) |
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7 |
企業(yè)管理費 |
(6)×費率 |
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8 |
利 潤 |
[(6)+(7)]×費率 |
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9 |
規(guī) 費 |
(2)×費率 |
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10 |
稅 金 |
[(6)+(7)+(8)+(9)]×稅率 |
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11 |
建筑安裝工程費 |
(6)+(7)+(8)+(9)+(10) |
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建設(shè)工程設(shè)計概算計算程序表
（以人工費為基數(shù)）
2.通用安裝工程、綠化工程、城市軌道交通工程（通信 信號工程、供電工程、智能與控制系統(tǒng) 機電工程）
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序號 |
費用名稱 |
計算公式 |
金額（元） |
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1 |
人工費+材料費+施工機具使用費 |
按定額及有關(guān)規(guī)定計算 |
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2 |
其
中 |
人工費 |
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3 |
其他材料費+其他機具費 |
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4 |
設(shè)備費 |
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5 |
調(diào)整費用 |
(3)×調(diào)整系數(shù) |
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6 |
零星工程費 |
[(1)+(5)]×系數(shù) |
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7 |
合 計 |
(1)+(5)+(6) |
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8 |
企業(yè)管理費 |
(2)×費率 |
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9 |
利 潤 |
[(2)+(8)]×費率 |
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10 |
規(guī) 費 |
(2)×費率 |
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11 |
稅 金 |
[(7)+(8)+(9)+(10)]×稅率 |
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12 |
建筑安裝工程費 |
(7)+(8)+(9)+(10)+(11) |
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